Entre um milhão de bons motivos para regularizar o imóvel, pontuei 4 que considero mais importantes:
1️⃣ O IMÓVEL VALE MAIS!
Sim, o imóvel pode perder até 35% do seu valor de mercado se tiver irregular e isso se deve aos demais motivos abaixo.
2️⃣ FACILITA O RECEBIMENTO DE HERANÇA
Quando o imóvel está irregular, os herdeiros têm que regularizar primeiro para somente após entrar com a construção no processo de inventário, tornando mais caro e demorado para os herdeios. Além disso, quanto mais tempo demorar para o imposto do inventário ser pago mais caro ele fica.
O imóvel regular torna o processo de inventário mais rápido e menos oneroso, consequentemente facilita a herança.
3️⃣POSSE E VENDA É MAIS SEGURA
Isso porque a construção regularizada permite registro e transferência da posse direto na matrícula do imóvel (documento de propriedade definitiva).
4️⃣A VENDA PODE SER FINANCIADA…
…e o financiamento facilita a venda!
Os bancos não financiam imóveis irregulares.
Isso acontece porque, com a falta da matrícula do imóvel, não tem como o banco “tomar” a construção para quitação da dívida (no caso do não pagamento das parcelas).
Thamiris Gomes Arquitetura 